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- 2020年05月20日
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山一のおすすめ売買物件
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伏見区桃山町大島 中古テラスハウス ３LDK
★静かで落ち着いた住宅街です 駅や買物施設近く生活至便！ ★DIY向きの自由度が高い造りです！
住所：京都市伏見区桃山町大島
交通：京阪宇治線『木幡』駅より徒歩約７分
JR奈良線『木幡』駅より徒歩約１０分
金額：５８８万円
土地面積：公簿７５．９２㎡
（約２２．９６坪)
建物面積：１階約３６．０１㎡
２階約３７．０４㎡
３階約１３．０６
延 約８６．１１㎡
構造：RC造３階建
築年月：昭和５６年４月
建ぺい率：６０％
容積率：２００％
用途地域：第一種中高層住居専用地域
※桃山第三住宅管理組合に加入要
管理費：３，０００円/月
町会費： ３００円/月
※連棟住宅のため、解体の場合は管理組合の許可が必要です。
※再建築不可
担当：三間
東山区今熊野南日吉町 中古戸建 ４LDK
★南向きバルコニーで日当たり良好！ ★延床９４．８０㎡の広々４LDK！
★令和３年７月トイレ新調！ ★大容量の天井収納庫付き！ ★閑静な住環境！
住所：京都市東山区今熊野南日吉町
交通：京阪本線・JR奈良線『東福寺』駅より徒歩約１５分
金額：１，４９０万円
土地面積：公簿７３．０２㎡
（約２２．０８坪)
建物面積：１階約４７．４０㎡
２階約４７．４０㎡
延９４．８０㎡
構造：木造２階建
築年月：昭和６１年８月
建ぺい率：６０％
容積率：２００％
用途地域：準工業地域
再建築不可
契約不適合責任免責
担当：三間
中金仏町 中古戸建（オーナーチェンジ物件）
★オーナーチェンジ 年間収入1,140,000円 表面利回り 6.09％！
住所：京都市下京区油小路通五条下る中金仏町
交通：地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約８分
金額：１,８７０万円
土地面積：公簿 75.39㎡（約22.8坪)
私道部分約18.19㎡(約5.5坪)
建延面積：実測 約47.12㎡（約14.25坪)
木造 １階建 築年不詳
建ぺい率：８０％ 容積率：７００％
用途地域：商業地域
再建築不可
担当：谷口・保井
下京区西七条北衣田町 古家付土地
★西大路七条交差点まで約190ｍ！ ★比輪田公園まで約180ｍ！ ★生活利便施設充実！
住所：京都市西七条北衣田町
交通：JR東海道線『西大路』駅より徒歩約13分
金額：３，３８０万円
土地面積：公簿111.59㎡（約33.75坪)
別途私道負担：公簿11.66㎡（約3.52坪）
建物面積：1階 54.60㎡
2階 54.60㎡
3階 47.84㎡
延 157.04㎡（約47.50坪）
構造：鉄骨造3階建
築年月：昭和58年4月
建ぺい率：６０％ 容積率：３００％
用途地域：準工業地域
※建物未登記部分あり
担当：谷口・保井
中京区壬生高樋町 中古戸建 ５SLDK
★静かな住宅街のガレージ付３階建住宅！ ★買い物施設も近く生活至便！ ★便利なロフト付き！
住所：京都市中京区壬生高樋町
交通：阪急京都線「大宮」駅・京福嵐山線「四条大宮」駅より徒歩約９分
JR山陰線『丹波口』駅より徒歩約１０分
金額：３，８８０万円
土地面積：公簿62.20㎡（約18.81坪)
建物面積：1階 46.44㎡
2階 45.36㎡
3階 43.74㎡
延135.54㎡（約41.00坪）
構造：木造3階建
築年月：平成11年9月
建ぺい率：60％ 容積率：200％
用途地域：準工業地域
※建蔽率・容積率ともに超過
担当：三間
北区紫竹東栗栖町 中古戸建 ７K
★静かな住宅街の日本家屋 ★買物施設など多く、生活至便！
価格変更！
住所：京都市北区紫竹東栗栖町
交通：地下鉄烏丸線『北大路』駅より徒歩約24分
金額：３，９８０万円
土地面積：公簿150.82㎡（約45.62坪)
別途私道負担：公簿8.39㎡（約2.53坪）持分２分の1
建物面積：1階 43.40㎡
2階 37.96㎡
延 81.36㎡（約24.61坪）
構造：木造２階建
築年月：昭和39年5月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：第一種中高層住居専用地域
担当：三間
上京区弁天町 中古テラスハウス ４K
★改装済京町屋！ ★２沿線利用可！
住所：京都市上京区土屋町通下長者町下る弁天町
交通：JR山陰線・地下鉄東西線『二条』駅より徒歩約１６分
金額：４，１８０万円
土地面積：公簿50.41㎡私道負担約5.03㎡含む。再建築時セットバック約3.02㎡要、正味約42.36㎡（約12.81坪)
建物面積：1階約34.78㎡
2階約21.89㎡
延 約56.67㎡（約17.14坪）
構造：木造２階建
築年月：不詳
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：谷口・保井
コスモ三条麩屋町 ５０１号室 １SLDK
★２０１７年 全面リフォーム済！ ★北東角部屋！ ★室内丁寧にお使いです！
住所：京都市中京区麩屋町通三条上る下白山町
交通：地下鉄東西線『京都市役所前』駅より徒歩約３分
地下鉄烏丸線『烏丸御池』駅より徒歩約８分
京阪本線『三条』駅より徒歩約９分
金額：５，８８０万円
管理費：月額 ９，３００円
修繕積立金：月額 ２４，３００円
自治会費：月額 ６００円
専有面積：６２．０６㎡
バルコニー面積：７．０７㎡
構造：鉄筋コンクリート造
１０階建５階部分
築年月：１９９６年８月
※売主買い替え特約あり
※明渡し猶予２ヶ月
担当：最上
中京区壬生相合町 一棟ビル（オーナーチェンジ）
★満室想定表面利回り約６．７１％！ ★令和３年８月 外壁塗装・屋上ウレタン防水済！
住所：京都市中京区壬生相合町
交通：阪急京都線『大宮』駅より徒歩約６分
JR山陰線『丹波口』駅より徒歩約８分
金額：７，８８０万円
土地面積：公簿109.87㎡（約33.23坪)
建延面積：240.01㎡（約72.60坪)
鉄骨造４階建
昭和５８年１１月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：三間
右京区西院上今田町 中古戸建 ６LDK
★簡易宿泊所兼用住宅！
※１階を簡易宿泊所として利用中（玄関は別々にあり）
住所：京都市右京区西院上今田町
交通：京福電鉄嵐山線『西大路三条』駅より徒歩約２分
地下鉄東西線『西大路御池』駅より徒歩約８分
金額：１２，０００万円
土地面積：公簿125.08㎡（約37.84坪)
建物面積：１階約76.49㎡
２階約76.90㎡
３階約45.85㎡
延約199.24㎡
構造：木造３階建
築年月：２０２０年５月
建ぺい率：６０％ 容積率：２００％
用途地域：準工業地域
担当：谷口・保井
中京区竪大恩寺町 ハイツモーレア １棟アパート（オーナーチェンジ）
★地下鉄烏丸線『丸太町』駅より徒歩約４分！ ★衣棚通に面す！ ★全12戸（賃貸中3戸）※2024年3月現在、新規募集は行なっておりません。賃貸状況につきましては、別途ご確認下さい。
住所：京都市中京区衣棚通夷川下る竪大恩寺町
交通：地下鉄烏丸線『丸太町』駅より徒歩約４分
金額：１９，０００万円
土地面積：公簿180.78㎡（約54.68坪)
建延面積：278.20㎡（約84.15坪)
鉄骨造3階建
平成5年11月
建ぺい率：80％ 容積率：300％
用途地域：近隣商業地域
担当：最上
大津市苗鹿 土地
★静かな住宅街、眺望良好！ ★建築条件無し！
住所：滋賀県大津市苗鹿二丁目
交通：JR湖西線『おごと温泉』駅より徒歩約１７分
江若バス『雄琴温泉ホテル前』停より徒歩約７分
金額：７００万円
土地面積：公簿239.0㎡（約72.29坪）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：山林 都市計画：市街化区域
接道：一方 南東 幅員３．８ｍに１３．３ｍ接面
現況：更地
※前面道路 上水本管５０ｍｍ、下水本管２５０ｍｍ
引き込み管なし
水道納付金等負担有
担当：三間
福井県敦賀市泉ヶ丘町 土地
★建築条件なし！ ★静かな住宅街です！ ★日あたりの良い角地！ ★整形地！
住所：福井県敦賀氏泉ヶ丘町
交通：JR北陸本線『敦賀』駅より徒歩約３６分
金額：５５５万円
土地面積：公簿229.89㎡（約69.54坪)
用途地域：第一種低層住居専用地域
地目：宅地 都市計画：市街化区域
建ぺい率：４０％ 容積率：６０％
接道：角地 北西 幅員６ｍ
南西 幅員６ｍ
現況：更地
※建築条件なし
※上水引き込み要
担当：三間
山一のおすすめ賃貸物件
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左京区下鴨神殿町 貸家 ７K
★軽自動車向け駐車場付き！ ★書院造（床の間、違い棚）！ ★庭付きで眺め良し！
住所：左京区下鴨神殿町
交通：地下鉄烏丸線『北山』駅より徒歩約７分
賃料：２１０，０００円
敷金：２１０，０００円
礼金：２１０，０００円
専有面積：１階 ８５．９５㎡
２階 ３８．３４㎡
延べ １２４．２９㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
定期借家契約/期間相談
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
※ペット飼育不可
※家屋内禁煙
担当：三間
垣嵜ビル ４０１号室 ４０３号室 ワンルーム
★福祉相談可！ ★交通・生活至便！
住所：中京区壬生相合町
交通：阪急京都線『大宮』駅より徒歩約６分
賃料：２８，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
ハウスクリーニング代：１５，０００円（税別）
水道代：月額２，０００円
駐輪代：月額５００円
専有面積：約１４．５０㎡
構造：鉄骨造４階建 ４階部分
築年月：昭和５８年１１月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
ペット飼育不可
担当：最上
ラティエール高辻 ３０３号室 １K
★女性限定！ ★オートロック！ ★モニター付インターホン！ ★南向きベランダ！ ★IHクッキングヒーター！ ★エレベーター！ ★光ファイバー対応！ ★宅配ボックス！
住所：京都市下京区高辻通麩屋町西入雁金町
交通：阪急京都線『河原町』駅より徒歩約１０分
賃料：４０，０００円
共益費：５，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：１００，０００円
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
更新事務手数料５，０００円（税別）
ハウスクリーニング代２０，０００円（税別）
専有面積：約１８．２６㎡
構造：鉄骨造６階建 ３階部分
築年：１９８９年１月築
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
西七条掛越町アパート １階（北から３軒目） ２K
★市バス『西大路花屋町』バス停より徒歩約１分！ ★銭湯まで徒歩約２分！ ★福祉相談可！
住所：京都市下京区西七条掛越町
交通：市バス『西大路花屋町』バス停より徒歩約１分
賃料：４０，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：５０，０００円
礼金：１００，０００円
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
更新事務手数料１０，０００円（税別）
専有面積：約２３．００㎡
構造：木造２階建 １階部分
築年：１９６８年８月築
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※お風呂なし
担当：最上
アトレ堺町 １０２号室 ２０１号室 ２０５号室 １Ｋ
★角部屋！ ★トイレ・バス セパレート！ ★１口ガスコンロ付！ ★ベランダ洗濯機設置可！
住所：京都市下京区堺町通五条上る俵屋町
交通：地下鉄烏丸線『五条』より徒歩約３分
【１０２号室】
賃料：３８，０００円
共益費：３，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：５０，０００円
専有面積：約１８．６０㎡
【２０１号室】
賃料：４８，０００円
共益費：３，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：５０，０００円
専有面積：約２５．００㎡
【２０５号室】
賃料：４８，０００円
共益費：３，０００円
敷金：５０，０００円
礼金：５０，０００円
専有面積：約２５．００㎡
駐輪代：
自転車１，０００円（１台）
バイク２，０００円（１台）
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
入居時ハウスクリーニング代：
２０，０００円（税別）
更新事務手数料５，０００円（税別）
構造：木造２階建
築年：平成６年３月築
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：三間・最上
片岡ビル ３０２号室 ４０３号室 ４０６号室 ワンルーム
★エレベーターあり！ ★エアコン１台設備♪ ★夜間オートロック！ ★自転車１台駐輪可！ ★フレッツ光 導入済！（別途契約要）
住所：京都市下京区寺町通松原下る植松町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約８分
【３０２号室】
賃料：４５，０００円
共益費：賃料に含む
専有面積：約１９．４７㎡
【４０３号室】
賃料：４０，０００円
共益費：５，０００円
専有面積：約２３．００㎡
【４０６号室】
賃料：３８，０００円
共益費：５，０００円
専有面積：約１６．８０㎡
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
入居時ハウスクリーニング代
２０，０００円（税別）
構造：RC造５階建
築年月：１９８７年２月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
ハイツ東山 ３１０号室 ２K
★バス・トイレ別！ ★最寄り駅徒歩５分！ ★南向きで明るいお部屋です！
住所：山科区日ノ岡朝田町
交通：地下鉄東西線『御陵』駅より徒歩約５分
賃料：４５，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
入居時ハウスクリーニング代
税別２５，０００円
専有面積：約２７．９７㎡
構造：RC４階建３階部分
築年月：昭和４６年３月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
ペット飼育不可
短期違約金
入居半年未満２ヶ月
１年未満１ヶ月分
担当：最上
コーポ五条 ２階－D号室 ４階－B号室
★２人入居可！※但し、賃料１，０００円UP ★地デジ・光完備！（NTT）
★〈２階－D号室〉２０２１年６月リフォーム済！※浴槽・トイレ・流し台 交換済
住所：下京区麩屋町通五条上る下鱗形町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
賃料：６３，０００円
共益費：賃料に含む
敷金：なし
礼金：５０，０００円
退去時ハウスクリーニング代
２０，０００円（税別）
専有面積：約３０．００㎡
構造：RC４階建
築年月：昭和５８年１月
２年契約/更新料 ３０，０００円
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要（連帯保証人必須）
※ペット飼育不可
※バイク駐輪不可
担当：最上
グランジュール綾小路 ３０３号室 ５０２号室 １K
★インターネット無料！ ★ゴミは業者により毎日回収！ ★モニター付オートロック！ ★エアコン付き！
住所：京都市下京区綾小路通東洞院東入神明町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約２分
賃料：７１，０００円
共益費：６，０００円
水道代：２，７００円
駐輪場有 自転車１，０００円
原付・バイクは不可
敷金：なし 礼金：なし
入居時ハウスクリーニング代
３０，０００円（税別）
入居時鍵交換代
３０，０００円（税別）
入居時町費別途要
３００円／月×２年分
専有面積：約２９．００㎡
構造：鉄骨造５階建
築年月：平成２３年１月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
ウィングシティ西洞院 ２０５号室・４０５号室 １LDK ５０２号室 ２LDK
★角部屋！ ★オートロック非接触キー！ ★ルームシェア相談可！（契約時の登録者のみ）
住所：京都市下京区西洞院通高辻上る本柳水町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約８分
【２０５号室】【４０５号室】
賃料：７８，０００円
共益費：８，０００円
専有面積：約３７．００㎡
【５０２号室】
賃料：１０７，０００円
共益費：８，０００円
専有面積：約５２．５０㎡
敷金：なし 礼金：なし
駐輪場有
自転車１，０００円／月
原付 ２，０００円／月
中型バイク ４，０００円／月
入居時ハウスクリーニング代
３０，０００円（税別）
入居時鍵交換代
２０，０００円（税別）
入居時町費別途要
３００円／月×２年分
構造：RC７階建
築年月：昭和６０年９月
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
カルナハウス京都西陣 ３０１号室 １K ５０３号室 ３K
★人気の高齢者向けケア・マンション！ ★２４時間サービススタッフ在中！ ★１階にケアプランセンター併設！
住所：京都市上京区千本通一条上る泰童片原町
交通：京都市バス『千本中立売』『千本今出川』停より徒歩約３分
【３０１号室】
賃料：７８，０００円
共益費：３３，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：なし
専有面積：約２５．００㎡
【５０３号室】
賃料：１４０，０００円
共益費：４３，０００円
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：なし
専有面積：約６８．８６㎡
生活支援サービス費：２０，０００円／人
ゴミ処分手数料：５０９円／月
構造：RC６階建
築年月：平成２１年１月
２年契約/更新料なし
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
東山区山崎町 店舗
★路地中の京町家！ ★飲食店相談可（重飲食不可）
住所：京都市東山区大和大路通五条上る山崎町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約６分
賃料：９９，０００円(税込）
保証金：６０万円
保証金返還率：３年未満２０％ ６年未満４０％ ９年未満６０％ ９年以上８０％
３年契約／更新料賃料１ヶ月分
面積：１階：約３１.１㎡
２階：約２０.０㎡
延 ：約５１.１㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
◎改装要す
担当：最上
下京区仏光寺東町 １棟 店舗
★物件内部、全面改装済！ ★事務所・物販店向き（匂い又は香りが発生する商品の取扱いは原則不可）
住所：京都市下京区仏光寺通麩屋町西入仏光寺東町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約５分
賃料：２４２，０００円(税込）
保証金：７２６，０００円
保証金返還率：３年未満５０％ ６年未満７０％ ９年未満８０％ ９年以上９０％
３年契約／更新料賃料１ヶ月分
面積：延べ 約８２．４４㎡
構造：木造２階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※町内会費別途要
※飲食店不可
※ペット不可
担当：最上
下京区南京極町 １棟 店舗
★ゲストハウス相談可！（旅館業取得必須） ★河原町五条交差点より徒歩約３分！ ★東山への観光も徒歩圏内です！
住所：京都市下京区西木屋町通五条下る南京極町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約３分
地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約９分
賃料：２６４,０００円（税込）
共益費：なし
保証金：１，４４０，０００円
保証金返還率：１０年未満５０％・１０年満期７０％
定期借家契約１０年
建物面積：１階：約７６．８０㎡
２階：約７６．８０㎡
延 ：約２０２．３８㎡
構造：木造３階建
築年月：１９９３年４月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
右京区西院上今田町 一棟 店舗・貸家
★現況 １階：ゲストハウス ２～３階：居宅 ※玄関別
住所：右京区西院上今田町
交通：京福電鉄嵐山本線『西大路三条』駅より徒歩約２分
地下鉄東西線『西大路御池』駅より徒歩約８分
賃料：４７５，０００円（税込）
〈内訳〉
１階 ：２７５，０００円（税込）
２～３階：２００，０００円
保証金：１，５００，０００円
保証金返還率：３年未満３０％、６年未満５０％、９年未満７０％、９年以上９０％
３年契約／更新料 新賃料１ヶ月分
建物面積：１９９．２４㎡
構造：木造３階建
築年月：令和２年５月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※飲食店不可
※ペット飼育不可
※宿泊業等の許認可については、借主様にてご確認下さい。
担当：最上
宇治市宇治壱番 谷口ビル １階 ３０２号室 ３０３号室 ３０６号室 店舗・事務所
★駐車場あり！ １３，０００円（税別）/月
住所：宇治市宇治壱番
交通：JR奈良線『宇治』駅より徒歩約７分
【１階 部分】
賃料：８６９，０００円（税込）
共益費：２２,０００円（税込）
保証金：３５０万円
面積：約４１０．００㎡
水道代及び電気代は貸主による検針
【３０３号室】
賃料：７７,０００円（税込）
共益費：１１,０００円（税込）
保証金：５０万円
水道代：２,０３２円／月
ガス代：７０３円／月
面積：約２７．４３㎡
【３０６号室】
賃料：１３２,０００円（税込）
共益費：１１,０００円（税込）
保証金：５０万円
水道代：２,０３２円／月
ガス代：７０３円／月
面積：約４９.２５㎡
保証金返還率：１年未満０％ ５年未満５０％ ５年以上１００％
３年契約／自動更新
構造：RC４階建
築年月：昭和５７年１１月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
北区衣笠赤坂町 １階 店舗
★喫茶店居抜き！（軽飲食可） ★静かな住宅街です！ ★陽当り良好明るい角地
★事務所・アトリエ・エステ・整体などいかがでしょうか。
住所：京都市北区衣笠赤坂町
交通：京福電鉄北野線『北野白梅町』駅より徒歩約２７分
賃料：８８，０００円（税込）
共益費：なし
礼金：８８，０００円
保証金：３００，０００円
３年契約 更新料/新賃料１ヶ月分
面積：約４５．００㎡
構造：木造２階建 １階部分
築年月：平成８年７月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
アルコール提供不可
音が出る業種不可
営業時間８：００～２２：００
担当：三間
More五条Ⅱ １階（松原通側） 店舗
★築浅マンション１階部分！ ★現況：菓子店！ ★松原通面す！
住所：京都市下京区松原通西洞院東入藪下町
交通：地下鉄烏丸線『五条』駅より徒歩約９分
賃料：１６５，０００円（税込）
共益費：賃料に含む
保証金：９９０，０００円
敷金返還率：３年未満３０％ ６年未満５０％ ９年未満７０％ ９年以上９０％
面積：約３８．５０㎡
３年契約 更新料/新賃料１ヶ月分
構造：重量鉄骨ALC造５階建 １階部分
築年月：２０２１年３月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※重飲食不可
※営業時間制限あり（２２時迄）
担当：最上
しきさい寺町ビル １階 店舗
★寺町通に面する路面店舗！ ★飲食相談可！（重飲食は原則不可）
住所：京都市中京区寺町通仏光寺下る恵美須之町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約５分
地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約１０分
京阪本線『清水五条』駅より徒歩約１０分
賃料：５０６，０００円（税込）
共益費：賃料に含む
礼金：１，５１８，０００円
敷金：３，０３６，０００円
敷金返還率：５年以内５０％ ５年以上９０％
防災費：月額１，５００円
面積：約７４．５２㎡
定期借家契約８年
構造：SRC造３階建 １階部分
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※現状渡し、居抜部分含むスケルトン返還
担当：最上
河野ビル ３階 店舗・事務所
★四条通り面す！ ★歯科技工所居抜
住所：京都市右京区梅津上田町
交通：阪急嵐山線『松尾大社』駅より徒歩約２１分
阪急京都線『西京極』駅より徒歩約２７分
賃料：１１０，０００円（税込）
共益費：賃料に含む
礼金：なし
保証金：５００，０００円
保証金返還率：３年未満５０％ ６年未満６０％ ９年未満８０％ ９年以上９０％
３年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
面積：約５３．３５㎡
構造：鉄骨造地上３階 ３階部分
築年月：昭和６３年４月
借家人賠償席責任保険加入要
家賃保証会社加入要
水道代は実費請求
担当：最上
日宝京都２号館 ３０２号室 店舗・事務所
★オフィス仕様（ガスの引込みはありません）
住所：京都市下京区高辻通柳馬場西入泉正寺町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約６分
阪急京都線『河原町』駅より徒歩約１０分
賃料：１７６,０００円（税込）
共益費：１１，０００円（税込）
保証金：９０万円
保証金返還率：３年未満５０％ ６年未満７０％ ９年未満８０％ ９年以上９０％
水道代基本料金：２，８０５円/月
電気代基本料金：１２，１００円/月
町費：３００円/月
３年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
構造：鉄骨造５階建 ３階部分
面積：約７２．８０㎡
築年月：平成２年７月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
飲食店不可
担当：最上
今井ビル 地下１階 店舗・事務所
★四条烏丸まで徒歩約３分！ ★業種相談可！
住所：京都市下京区綾小路通東洞院東入扇酒屋町
交通：地下鉄烏丸線『四条』駅より徒歩約２分
阪急京都線『烏丸』駅より徒歩約３分
賃料：３０２，５００円（税込）
共益費：１１，０００円（税込）
保証金：３，０００，０００円
保証金返還率：４年未満５０％ ４年以上６未満７０％ ６年以上１０年未満８０％ １０年以上１００％
２年契約/更新料 新賃料１ヶ月分
面積：約７４．７１㎡
集合看板 １階エントランス外設置・看板代（４年間）：２７，５００円（税込）
構造：鉄骨造６階建
築年月：１９８４年７月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入必須
担当：最上
タキイ河原町ビル １階 店舗・事務所
★河原町通り面す！
住所：京都市下京区河原町通仏光寺上る市之町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約３分
京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約４分
賃料：６５７，３０５円（税込）
共益費：なし
敷金：賃料の１２か月分
礼金：なし
定期借家契約/期間は相談
面積：約１１６．２１３㎡
構造：鉄骨造５階地下１階建 １階部分
築年月：１９９３年１１月
借家人賠償責任保険加入要
水道代・電気代は貸主検針により請求
セコムセキュリティ：カード貸与（枚数は相談）
河原町グリーン商店街会費：月払い・当ビルのテナント数により変動
担当：最上
左京区一乗寺赤ノ宮町 １棟 店舗・事務所
★業種相談可！（飲食店含む） ★改装自由！
住所：左京区一乗寺赤ノ宮町
交通：叡山電鉄『一乗寺』駅より徒歩約８分
賃料：１２６，５００円（税込）
保証金：３００，０００円
保証金返還率：１年未満０％、２年未満１０％、～以降１年毎１０％UP
更新事務手数料：２０，０００円（税別）
町費：直接払い（町内の取り決めにより増減あり）
３年契約／更新料 新賃料２ヶ月分
建物面積：３０．９０㎡
構造：木造１階建
築年月：築不詳
家賃保証会社加入要（４C’ｓ集金代行利用）
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
北区小山西花池町 １棟 店舗・事務所
★業種相談可！（飲食店含む） ★改装自由！
住所：北区小山西花池町
交通：地下鉄烏丸線『北大路』駅より徒歩約4分
地下鉄烏丸線『鞍馬口』駅より徒歩約4分
賃料：１９８，０００円（税込）
保証金：６００，０００円
保証金返還率：１年未満０％、２年未満１０％、～以降１年毎１０％UP
管理費：１１，０００円（税込）
町費：１，０００円（１２ヶ月分直接払い、増減あり）
３年契約／更新料 新賃料共益費２ヶ月分（税別）
建物面積：８９．８２㎡
構造：木造２階建
築年月：築不詳
家賃保証会社加入要（４C’ｓ集金代行利用）
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
中京区西六角町 １棟 店舗・事務所
★業種相談可！（重飲食含む）
住所：京都市中京区六角通新町西入西六角町
交通：地下鉄烏丸線・地下鉄東西線『烏丸御池』駅より徒歩約７分
地下鉄烏丸線『四条』駅・阪急京都線『烏丸』駅より徒歩約１０分
賃料：３９６,０００円（税込）
共益費：なし
保証金：２，４００，０００円
保証金返還率：５年未満５０％・１０年未満８０％・１０年満期９０％
定期借家契約１０年
建物面積：１８４．１９㎡
構造：RC３階建
築年月：不詳
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※内外装・設備等の改修費用は、全て借主負担とする。
担当：最上
ウォークビル ２階／E号室 ４階／E号室 店舗・事務所
★河原町通り面す！ ★エレベーター１基あり！ ★個別空調完備！
住所：京都市中京区河原町通四条上る下大阪町
交通：阪急京都線『京都河原町』駅より徒歩約２分
京阪本線『祇園四条』駅より徒歩約５分
賃料：１７３，１８４円（税込）
共益費：４３，２９６円（税込）
敷金：賃料の１０か月分
３０％償却・７０％返還
３年契約／更新料なし
建物面積：４３．３８㎡
構造：鉄骨造地上５階 地下１階建
築年月：平成３年１０月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
※入店時間 AM9:30
退店時間 PM9:30
担当：最上
コニーアイランドビル ３階 店舗・事務所
★河原町通面す！ ★駅チカで好立地！ ★光回線あり！ ★事務所・リラクゼーションサロン等におすすめ！
住所：京都市中京区河原町通三条下る大国町
交通：京阪本線『三条』駅より徒歩約４分
地下鉄東西線『京都市役所前』駅より徒歩約４分
賃料：２７５，０００円（税込）
共益費：３３，０００円
河原町商店街費：７００円/月
礼金：２７５，０００円
保証金：１，２５０，０００円
保証金返還率：３年未満５０％・９年未満６０％・９年以上７０％
３年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
建物面積：４６．８㎡
構造：鉄骨造６階建 ３階部分
築年月：平成３年７月
家賃保証会社加入必須
借家人賠償責任保険加入要
※ビル内同業種不可
担当：最上
中京区壬生松原町 ２０１号室 ３０１号室 ３０２号室 事務所
★新築オフィスビル！ ★無料Wi-Fi！ ★EVあり！ ★共用給湯室あり！
★毎日ゴミ回収あり！（分別要） ★ルーフトップ利用可！（平日日中のみ）
住所：京都市中京区壬生松原町
交通：JR山陰線『丹波口』駅より徒歩約９分
【３０１号室】【２０１号室】
賃料：８８,０００円（税込）
共益費：１１,０００円（税込）
【３０２号室】
賃料：６６,０００円（税込）
共益費：１１,０００円（税込）
礼金：８８，０００円
保証金：３００，０００円
保証金返還率：２年以内５０％ ４年以内６０％ ６年以内７０％ ８年以内８０％ ８年以上９０％
２年契約／更新料 新賃料の１ヶ月分
面積：約１４．５２㎡
構造：鉄骨造４階建２階・３階部分
築年月：２０２４年４月築
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：三間
美濃利ビル ３１３号室 ４０５号室 事務所
★駅チカ好立地！ ★１階ロビー：共有スペース ★１階会議室・５階応接室・B１階イベントホールあり（予約制・有料）
住所：京都市中京区六角通室町西入玉蔵町
交通：地下鉄烏丸線『烏丸御池』『四条』駅より徒歩約５分
阪急京都線『烏丸』駅より徒歩約５分
【３１３号】
賃料：７７，０００円（税込）
共益費：１２，６５０円（税込）
保証金：１００，０００円
面積：約１４．８㎡
【４０５号】
賃料：１９８，０００円（税込）
共益費：３１，９００円（税込）
保証金：２５０，０００円
面積：約３９．７㎡
保証金償却率：２年未満９０％（税別） ２年以上４年未満５０％（税別） ４年以上０％
共用インターネット利用料：１，２００円／月（別途・個別契約も可）
２年契約／更新料なし
構造：SRC５階建
築年月：昭和５２年１０月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
昭栄ビル ５階A号 ５階B号 ６階 事務所
★河原町五条交差点 南西角地！
住所：京都市下京区富小路通五条下る本塩竈町
交通：京阪本線『清水五条』駅より徒歩約５分
【５階A号】
賃料：１３２，０００円（税込）
共益費：２４，７５０円（税込）
保証金：８００，０００円
面積：約４９．５㎡
【５階B号】
賃料：２１１，２００円（税込）
共益費：３９，６００円（税込）
保証金：１，３００，０００円
面積：約７９．３㎡
【６階】
賃料：３４３，２００円（税込）
共益費：６４，３５０円（税込）
保証金：２，１００，０００円
面積：約１２８．９㎡
礼金：賃料の１ヶ月分
保証金返還率：３年６７％ ３～１０年７８％ １０年１００％
２年契約／更新料なし
構造：SRC９階建
築年月：昭和４９年２月
借家人賠償責任保険加入要
家賃保証会社加入要
担当：最上
右京区嵯峨甲塚町 １棟 倉庫
★駐車６台可！ ★事業所転用相談可！
住所：右京区嵯峨甲塚町
交通：JR山陰本線『嵯峨嵐山』駅より徒歩約11分
賃料：３８５，０００円（税込）
敷金：賃料の２ヶ月分
礼金：賃料の１ヶ月分
更新事務手数料：１１，０００円（税込）
２年契約／更新料なし
建物面積：１８３．６㎡
構造：鉄骨造２階建
築年月：２００４年１月
家賃保証会社加入要
借家人賠償責任保険加入要
担当：最上
